ماده 6
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها

ثبت قرارداد اجارهروابط موجر و مستأجرکد رهگیری

ماده (2) قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1376/5/26به شرح ذيل اصلاح مي گردد:

ماده 2

در كليه قراردادهاي اجاره بايد مدت و مبلغ اجاره و مبلغ قرض الحسنه، تصريح و در سامانه هاي ثبت الكترونيك اسناد يا ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور ثبت شود و پس از تأييد موجر، مستأجر و دو نفر افراد مورد اطمينان طرفين به عنوان شهود، اقدام به اخذ شناسه (كد) رهگيري شود.

تفسیر ماده 6 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها

اصلاح ماده ۲ قانون روابط موجر و مستأجر، اعتبار کامل و امکان صدور دستور تخلیه فوری را منوط به درج صریح مدت، اجاره‌بها و مبلغ قرض‌الحسنه در سامانه‌های رسمی املاک یا اسناد کرده است. علاوه بر ثبت سامانه‌ای، رسمیت حقوقی هر قرارداد ملکی استیجاری به تأیید الکترونیک طرفین، امضای دو شاهد معتمد و اخذ نهایی شناسه رهگیری وابسته خواهد بود.

مثال کاربردی از ماده 6 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها

موجری پس از انقضای مدت قرارداد یک واحد مسکونی، با ارائه اجاره‌نامه دستی فاقد کد رهگیری به شورای حل اختلاف، تقاضای صدور دستور تخلیه فوری کرد؛ مرجع قضایی به دلیل عدم ثبت قرارداد در سامانه و فقدان تأییدیه دو نفر شاهد، درخواست تخلیه فوری را رد نمود. مستأجر نیز پس از دریافت مشاوره حقوقی، دفاعیات خود را بر مبنای تشریفات الزامی ثبت در سامانه استوار ساخت.

برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تایید‌شده مشیرین وارد شوید.

هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.

ماده قبل

ماده 5 (ثبت الزامی قرارداد اجاره و آگهی)