وزارت راه و شهرسازي مكلف است با همكاري وزارت كشور، شهرداري ها، معاونت علمي و فناوري رياست جمهوري، سازمان ثبت اسناد و املاك كشور و سازمان امور مالياتي كشور ظرف شش ماه از لازم الاجرا شدن اين قانون، با بهره گيري از ظرفيت سامانه ثبت معاملات املاك و مستغلات كشور با اولويت استفاده از فناوري هاي نوين نظير هوش مصنوعي و در نظر گرفتن ملاكهايي از جمله موقعيت جغرافيايي، سن بنا، طبقه، تراكم، مصالح ساختماني، فاصله از خدمات رفاهي، آموزشي و معاملات انجام شده مشابه، اقدام به كشف بازه قيمت و اجاره بها به صورت منطقه اي با اولويت كاربري مسكوني در كلان شهرها نمايد. اين اطلاعات بايد به صورت برخط و رايگان در اختيار عموم مردم قرارگيرد. آيين نامه اجرائي اين ماده مشتمل بر چهارچوب مشاركت دستگاههاي همكار ظرف سه ماه توسط وزارت راه و شهرسازي تهيه مي شود و به تصويب هيأت وزيران مي رسد.
8
ماده 8 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
هوش مصنوعیاجاره بهاکشف قیمت
تفسیر ماده 8 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
ماده ۸ وزارت راه و شهرسازی را به همراه دستگاه‌های همکار مکلف کرده ظرف مهلت شش‌ماهه و با ابزار هوش مصنوعی، بازه قیمتی و اجاره‌بهای منطقه‌ای را بر پایه شاخص‌های عینی مانند سن بنا و معاملات مشابه کشف کند. الزام قانونی به انتشار برخط و رایگان این داده‌ها، شفافیت معاملات مسکونی در کلان‌شهرها را از یک توصیه اداری به تکلیفی حاکمیتی و الزام‌آور تبدیل کرده است.
مثال کاربردی از ماده 8 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها
یک مالک در مشهد قصد داشت اجاره‌بهای واحد نوساز خود را بسیار فراتر از معاملات مشابه منطقه تعیین کند. مستأجر با مراجعه به سامانه برخط املاک و استناد به بازه کشف‌شده، نرخ پیشنهادی را تعدیل کرد و جهت اطمینان از ضمانت اجرای مصوبات و عدم درج شروط باطل، موضوع را با سوال از وکیل آنلاین پیش از امضای رسمی قرارداد مورد بررسی حقوقی قرار داد.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تایید‌شده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.