دفاتر اسناد رسمي موظف مي باشند در هنگام تنظيم هر نوع سند انتقال، اجاره، رهن، صلح، هبه و غيره گواهي مربوط به تسويه حساب هزينه هاي مشترك را كه به تاييد مدير يا مديران ساختمان رسيده باشد از مالك يا قائم مقام او مطالبه نمايند و يا با موافقت مدير يا مديران تعهد منتقل اليه را به پرداخت بدهي هاي معوق مالك نسبت به هزينه هاي موضوع اين قانون در سند تنظيمي قيد نمايند.
12
ماده 12 قانون تملک آپارتمان ها
دفتر اسناد رسمی
الحاقی
تفسیر ماده 12 قانون تملک آپارتمان ها
دفاتر اسناد رسمی تکلیف قانونی دارند که پیش از تنظیم هرگونه سند انتقال، رهن یا اجاره، مفاصاحساب هزینههای مشترک ممهور به تأیید مدیر ساختمان را مطالبه کنند؛ تنها استثنای مجاز، درج تعهد صریح منتقلالیه به پرداخت دیون معوق مالک قبلی در متن سند، منوط به اخذ موافقت کتبی مدیریت ساختمان است.
مثال کاربردی از ماده 12 قانون تملک آپارتمان ها
سردفتر اسناد رسمی بدون اخذ تسویه شارژ یا موافقت مدیر ساختمان، سند قطعی آپارتمانی را انتقال داد. مدیر ساختمان با ارائه فیشهای واریزنشده به شورا، خواهان وصول شارژ شد. خریدار با دریافت مشاوره حقوقی ملکی تلفنی دریافت که تعهدی به دیون مالک پیشین ندارد و سردفتر به علت عدم رعایت استعلامات آمره، مرتکب تخلف انتظامی شده و بدهی رأساً متوجه مالک قبلی است.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.