ملكي كه بموجب تصميم قطعي غير قابل افراز تشخيص شود با تقاضاي هر يك از شركاء بدستور دادگاه شهرستان فروخته ميشود.
4
ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع
فروش ملک مشاعغیرقابل افراز
تفسیر ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع
صدور دستور فروش مشروط به قطعیت تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیرقابلافراز بودن ملک است. اقدام دادگاه در این مرحله ماهیت اداری داشته و از نوع «دستور» است، نه حکم یا قرار ترافعی؛ ازاینرو نیازمند تقدیم دادخواست ماهوی نبوده، مشمول تشریفات دادرسی معمول نمیشود و رأساً بدون امکان تجدیدنظرخواهی به اجرای احکام ارسال میگردد.
مثال کاربردی از ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع
سه شریک در یک پلاک ثبتی تجاری، پس از قطعیت گواهی عدم افراز از اداره ثبت، در نحوه واگذاری سهم خود دچار اختلاف شدند. یکی از شرکا پس از دریافت مشاوره ملکی آنلاین، تقاضای فروش را مستقیماً به دادگاه عمومی حقوقی ارائه داد. دادگاه با بررسی مستندات ثبتی و بدون تشکیل جلسه رسیدگی، دستور مزایده و تقسیم وجوه حاصل از فروش را صادر کرد.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.