تعميرات كلي و اساسي مورد اجاره كه مربوط به اصل بنا يا تأسيسات عمده منصوبه در آن از قبيل دستگاههاي حرارت مركزي و تهويه و آسانسور باشد بعهده موجر است و تعميرات جزئي و همچنين تزئين و تعميري كه مربوط به استفاده بهتر از مورد اجاره باشد با مستأجر خواهد بود.
20
ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر
تعميرات
تفسیر ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر
معیار تفکیک مسئولیت هزینهها، ارتباط نقص با اصل بنا و تأسیسات زیربنایی است؛ خرابی چیلر یا موتورخانه بر عهده موجر و اموری چون تعویض واشر شیرآلات یا رنگآمیزی بر عهده مستأجر خواهد بود، مگر شرط خلاف شده باشد.
مثال کاربردی از ماده 20 قانون روابط موجر و مستأجر
با از کار افتادن موتور آسانسور در یک ساختمان تجاری، موجر از پرداخت هزینه تعمیر امتناع کرد. مستأجر پس از دریافت راهنمایی از وکیل ملکی انلاین، دادخواست الزام موجر به انجام تعمیرات اساسی را در شورای حل اختلاف مطرح نمود و مرجع قضایی با ارجاع امر به کارشناس رسمی، حکم به محکومیت موجر صادر کرد.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.