اقامه دعوي تخليه از طرف موجر مانع رسيدگي بدعوي تعميرات نيست. هرگاه دادگاه حكم به تخليه مورد اجاره صادر نموده باشد و حكم مزبور قطعي نباشد حكم الزام به تعمير در صورت فسخ حكم تخليه به ترتيب مقرر درماده 21 قابل اجرا خواهد بود.
23
ماده 23 قانون روابط موجر و مستأجر
دعوي تخليه و تعميرات
تفسیر ماده 23 قانون روابط موجر و مستأجر
طرح دعوای تخلیه مانع استماع و رسیدگی به دعوای تعمیرات مستأجر نیست. چنانچه حکم غیرقطعی تخلیه در مرجع تجدیدنظر نقض یا فسخ شود، اجرای حکم الزام موجر به تعمیرات، طبق تشریفات ماده ۲۱ احیا و عملیاتی خواهد شد.
مثال کاربردی از ماده 23 قانون روابط موجر و مستأجر
مستأجر یک واحد تجاری حین رسیدگی به پرونده تخلیه، دادخواست الزام مالک به تعمیر اساسی سقف را مطرح کرد. دادگاه بدوی حکم به تخلیه صادر نمود، اما با پیگیری پرونده توسط وکیل ملکی انلاین در دادگاه تجدیدنظر، رأی تخلیه نقض شد؛ متعاقباً واحد اجرای احکام مدنی بر اساس ماده ۲۳، اجرای رأی تعمیرات و کسر هزینهها از اجارهبها را مجدداً به جریان انداخت.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.