1

ماده 1
قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها

مالیات اجارهتخفیف مالیاتی

متن زير به انتهاي تبصره (11) ماده (53) قانون ماليات هاي مستقيم مصوب 1366/12/3 با اصلاحات و الحاقات بعدي، اضافه مي گردد:
«موارد ذيل نيز مشمول تخفيف در پرداخت ماليات بر درآمد اجاره مي شود:

الف- درآمد ناشي از اجاره براي سرپرست خانوار تا سقف ميزان معافيت ماليات بر درآمد حقوق موضوع ماده (84) اين قانون و درآمد ناشي از اجاره براي موجريني كه همزمان در واحد مسكوني ديگري مستأجر هستند تا سقف اجاره اي كه مي پردازند، مشمول صد درصد (100 %) تخفيف مي گردد.

ب- در صورت انعقاد قرارداد بلندمدت اجاره واحد مسكوني و عدم فسخ قرارداد در طول دوره، درآمد اجاره براي قرارداد دوساله مشمول هفتاد درصد (70 %) تخفيف و براي قرارداد سه سال و بيشتر مشمول صد درصد (100 %) تخفيف مي گردد.

ج- در صورت اجاره واحد مسكوني به خانوار داراي سه فرزند و بيشتر، خانوار تحت پوشش كميته امداد امام خميني (ره) و سازمان بهزيستي كشور و يا سه دهك پايين درآمدي بر اساس تأييديه وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعي، مشمول صد درصد (100 %) تخفيف مي گردد.

د- واحدهايي كه ميزان اجاره بهاي آنها حداقل پانزده درصد (15 %) كمتر از ارزش اجاره منطقه اي موضوع ماده (8) قانون «ساماندهي بازار زمين، مسكن و اجاره بها» باشد از پنجاه درصد (50 %) تخفيف ماليات بر درآمد اجاره برخوردار مي شوند.

آيين نامه اجرائي اين بند توسط وزارت راه و شهرسازي تدوين مي شود و به تصويب هيأت وزيران مي رسد.»

تفسیر ماده 1 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها

این ماده با الحاق به تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، مشوق‌های مالیاتی نوینی برقرار کرده که تخفیف کامل مالیاتی در قراردادهای سه‌ساله یا تخفیف هفتاد درصدی در قراردادهای دوساله مسکونی (مشروط به عدم فسخ) از احکام شاخص آن است. تعیین استحقاق خانوارهای سه دهک پایین نیز منوط به تأییدیه رسمی وزارت تعاون گردیده و مؤدیان برای ارزیابی اثر این احکام از سامانه محاسبه آنلاین مالیات بر اجاره بهره می‌گیرند.

مثال کاربردی از ماده 1 قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها

مالک یک واحد مسکونی در تهران پس از انعقاد و ثبت رسمی یک قرارداد ملکی دو‌ساله و اجرای بدون فسخ آن، هنگام تسلیم اظهارنامه سالانه به اداره امور مالیاتی، اسناد مربوطه را ارائه داد. ممیز مالیاتی پس از احراز عدم فسخ در طول دوره دوساله، وفق صریح بند «ب»، مالیات بر درآمد اجاره متعلق به این ملک را با اعمال هفتاد درصد تخفیف قطعی محاسبه و ابلاغ نمود.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تایید‌شده مشیرین وارد شوید.

هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.