هر كس آپارتماني را خريداري مينمايد بنسبت مساحت قسمت اختصاصي خريداري خود در زميني كه ساختمان روي آن بنا شده يا اختصاص بساختمان دارد مشاعاً سهيم ميگردد مگر آنكه مالكيت زمين مزبور بعلت وقف يا خالصه بودن يا علل ديگر متعلق بغير باشد كه در اينصورت بايد اجور آن را بهمان نسبت بپردازد مخارج مربوط بمحافظت ملك و جلوگيري از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهاي مشترك و بطور كلي مخارجي كه جنبه مشترك دارد و يا بعلت طبع ساختمان يا تأسيسات آن اقتضا دارد يك جا انجام شود نيز بايد بتناسب حصه هر مالك بترتيبي كه در آئيننامه ذكر خواهد شد پرداخت شود هر چند آن مالك از استفاده از آنچه كه مخارج براي آنست صرفنظر نمايد.
10
ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها
سهم مالکزمین ساختمان
مواد مکرر مرتبط
- ماده 10 مكرر وصول هزینههای معوق از طریق اجراییه ثبتی اصلاحی
تفسیر ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها
مالکیت بر عرصه و مشاعات، تابعی از مساحت اختصاصی است و اسقاط حق استفاده از تأسیسات مشترک، رافع تکلیف پرداخت هزینههای حفظ و نگهداری ساختمان نیست. در موارد اوقافی بودن عرصه، پرداخت اجرتالمثل بر عهده خریدار است و بررسی وضعیت دقیق مالکیت زمین پیش از خرید، نیازمند دریافت مشاوره ملکی آنلاین است.
مثال کاربردی از ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها
مالک طبقه همکف به دلیل عدم استفاده از آسانسور، از پرداخت هزینه تعویض موتور آن امتناع کرد. مدیر ساختمان با استناد به این ماده و آییننامه اجرایی، اظهارنامهای ارسال و متعاقباً در شورای حل اختلاف طرح دعوا نمود؛ شورا حکم به الزام وی به پرداخت سهم خود به نسبت مساحت اختصاصی صادر کرد.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.