هر يك از مالكين ميتوانند با رعايت مقررات اين قانون و ساير مقررات ساختماني عملياتي را كه براي استفاده بهتري از قسمت اختصاصي خود مفيد ميداند انجام دهد هيچيك از مالكين حق ندارند بدون موافقت اكثريت ساير مالكين تغييراتي در محل يا شكل در يا سردر يا نماي خارجي در قسمت اختصاصي خود كه در مرئي و منظر باشد بدهند.
9
ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها
نمای ساختمان
تفسیر ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها
تصرف مالک در بخش اختصاصی مطلق نیست؛ هرگونه تغییر در نما، سردر یا درِ اختصاصی که در «مرئی و منظر» عموم یا سایر ساکنان باشد، ماهیتاً مقید به اخذ موافقت اکثریت سایر مالکین است. در صورت فقدان این اذن، اقدام مالک دخل و تصرف غیرمجاز در حقوق مالمیر دیگران تلقی شده و قابلیت پیگیری قضایی دارد.
مثال کاربردی از ماده 9 قانون تملک آپارتمان ها
مالک طبقه اول ساختمانی مسکونی بدون جلب نظر مجمع، پنجره واحد خود به سمت کوچه را به درِ ورودی و بالکن را به پلکان تبدیل کرد. مدیر ساختمان پس از دریافت مشاوره حقوقی ملکی تلفنی، دادخواستی به خواسته اعاده به وضع سابق به شورای حل اختلاف تقدیم نمود و مرجع رسیدگیکننده به استناد تغییر نمای در مرئی و منظر بدون موافقت اکثریت، حکم به قلع قمع تغییرات و اصلاح نما صادر کرد.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.