چنانچه قراردادي بين مالكين يك ساختمان وجود نداشته باشد كليه تصميمات مربوط باداره و امور مربوط بقسمت هاي مشترك باكثريت آراء مالكيني است كه بيش از نصف مساحت تمام قسمتهاي اختصاصي را مالك باشند.
نشاني مالكين براي ارسال كليه دعوت نامه ها و اعلام تصميمات مذكور در اين قانون همان محل اختصاصي آنها در ساختمان است مگر اينكه مالك نشاني ديگري را در همان شهر براي اين امر تعيين كرده باشد.
تصمیمگیری پیرامون اداره قسمتهای مشترک در غیاب توافق، منوط به حصول توأمان دو شرط است: اکثریت عددی مالکان و مالکیت بیش از نصف مساحت اختصاصی. طبق تبصره، ابلاغ دعوتنامهها به نشانی واحد اختصاصی، اثر قانونی ابلاغ واقعی را دارد، مگر اینکه مالک اقامتگاه دیگری در همان شهر معرفی کرده باشد.
در ساختمانی ده واحدی، چهار مالکِ واحدهای بزرگ که مجموعاً ۶۰ درصد مساحت اختصاصی را دارند، تصمیمی مبنی بر تغییر سیستم گرمایشی اتخاذ کردند. مالک یکی از واحدها با مراجعه به دادگاه عمومی، ابطال این تصمیم را به دلیل عدم تحقق اکثریت عددی خواستار شد. دادگاه با استناد به ماده ۶ و لزوم اجتماع اکثریت عددی و مساحتی، با هدایت و پیگیری پرونده توسط وکیل ملک، حکم به بطلان تصمیم مذکور صادر کرد.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.