هر گاه يك آپارتمان يا يك محل كسب داراي مالكين متعدد باشد مالكين يا قائم مقام قانوني آنها مكلفند يك نفر نماينده از طرف خود براي اجراي مقررات اين قانون و پرداخت حصه مخارج مشترك تعيين و معرفي نمايند در صورتيكه اشخاص مزبور بتكليف فوق عمل نكنند رأي اكثريت بقيه مالكين نسبت بتمام معتبر خواهد بود مگر اينكه عده حاضر كمتر از ثلث مالكين باشد كه در اينصورت براي يكدفعه تجديد دعوت خواهد شد.
7
ماده 7 قانون تملک آپارتمان ها
نماینده مالکین
تفسیر ماده 7 قانون تملک آپارتمان ها
تکلیف مالکان مشاعی یک واحد به معرفی نماینده واحد، ضمانتاجرای مشخصی دارد؛ در صورت استنکاف، حق رأی آنان در مجمع عمومی زایل شده و تصمیم اکثریت سایر مالکان ساختمان معتبر است، مشروط بر اینکه حاضرین حداقل ثلث کل مالکان باشند، وگرنه جلسه برای یک نوبت تجدید میشود.
مثال کاربردی از ماده 7 قانون تملک آپارتمان ها
سه وراث یک واحد تجاری به دلیل اختلاف، نمایندهای به مجمع ساختمان معرفی نکردند. مدیر ساختمان در غیاب آنان تصمیم به تعویض تأسیسات با رأی اکثریت گرفت. وراث به شورای حل اختلاف شکایت کردند، اما شورا با ارجاع به مشورت با یک وکیل ملکی انلاین و انطباق موضوع با نص قانون، به دلیل حضور بیش از یکسوم مالکان، تصمیم مجمع را نافذ دانست.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.