دفاتر اسناد رسمي موظفند در صورت عدم وصول پاسخ استعلامات، منتقل اليه را از آثار و تبعات سند تنظيمي موضوع تبصره ماده (1)، مطلع سازند در اين صورت طرفين پس از تنظيم سند و نقل و انتقال متضامناً مسؤول و پاسخگوي كليه تعهدات قانوني و بدهي هاي مربوط به ملك كه تا زمان تنظيم سند، طبق قوانين محقق و مسلم بوده مي باشند.
2
ماده 2 قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
استعلاممسئولیت تضامنی
تفسیر ماده 2 قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
مسئولیت سردفتر در هشدار آثار حقوقی به منتقل‌الیه و تحمیل مسئولیت تضامنی بر طرفین نسبت به دیون محقق تا زمان معامله، مهم‌ترین اثر فنی این ماده است. بهره‌گیری از مشورت با بهترین وکیل ثبتی جهت احراز دقیق میزان این بدهی‌ها پیش از امضا ضروری است.
مثال کاربردی از ماده 2 قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر اسناد رسمی
سردفتر اسناد رسمی شماره ۱۲ شیراز پیش از تنظیم سند قطعی یک قطعه زمین، خریدار را از عدم وصول پاسخ استعلام مالیاتی آگاه کرد. پس از ثبت سند، اداره امور مالیاتی بابت بدهی معوقِ پیش از معامله، خریدار را طرف مطالبه قرار داد و هیئت حل اختلاف مالیاتی با استناد به این ماده و مسئولیت تضامنی، حکم به وصول طلب از اموال خریدار صادر نمود.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تایید‌شده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.