هرگاه مستأجر بعلت انقضاء مدت اجاره يا در موارديكه به تقاضاي او حكم فسخ اجاره صادر شده مورد اجاره را تخليه كند و موجر ازتحويل گرفتن آن امتناع كند مستأجر مكلف است بوسيله اظهارنامه از موجر يا نماينده قانوني او تقاضا كند كه براي تحويل مورد اجاره حاضر شود.
در صورتيكه موجر ظرف پنج روز از تاريخ ابلاغ اظهارنامه حاضر نگردد مستأجر بايد بدادگاه محل وقوع ملك مراجعه و تخليه كامل مورد اجاره را تأمين دليل نمايد و كليد آن را بدفتر دادگاه تسليم كند.
از اين تاريخ رابطه استيجاري قطع ميشود و دفتر دادگاه ظرف 24 ساعت بموجر يا نماينده قانوني او اخطار ميكند كه براي تحويل گرفتن مورد اجاره و دريافت كليد حاضر شود. تا زمانيكه مستأجر بترتيب فوق عمل نكرده باشد تعهدات او بموجب مقررات اين قانون و شرايط اجاره نامه برقرار است.
13
ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر
تحويل مورد اجاره
تفسیر ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر
پایان تعهدات مستأجر در صورت امتناع موجر از تحویل ملک، مقید به ارسال اظهارنامه و سپس گذشت مهلت پنجروزه است. قطع رسمی رابطه استیجاری و توقف مسئولیت پرداخت اجارهبها منحصراً از تاریخ اجرای تأمین دلیل تخلیه توسط دادگاه (شورای حل اختلاف) و تسلیم کلید به دفتر آن مرجع محقق میشود.
مثال کاربردی از ماده 13 قانون روابط موجر و مستأجر
مستأجر پس از انقضای قرارداد و استنکاف موجر از دریافت کلید، از طریق وکیل ملکی تلفنی اظهارنامه رسمی پنجروزهای برای تحویل ارسال کرد. با سپری شدن مهلت، وی به شورای حل اختلاف مراجعه نمود و با ثبت تأمین دلیل و سپردن کلید به دفتر شعبه، رابطه استیجاری را قطع و مانع از مطالبه اجرتالمثل ایام آتی توسط موجر شد.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.