در موارديكه حكم تخليه صادر ميشود دادگاه ضمن صدور حكم مهلتي كه از ده روز كمتر و از دو ماه بيشتر نباشد براي تخليه تعيين مينمايد. حكم تخليه مدارسي كه با اجازه رسمي مقامات صلاحيتدار تأسيس شده در تعطيلات تابستان اجرا خواهد شد.
در موارديكه حكم تخليه با پرداخت حق كسب يا پيشه يا تجارت صادر ميشود مهلتهاي مذكور در اين ماده از تاريخ توديع يا پرداخت وجه مزبور شروع خواهد شد.
در موارديكه حكم تخليه بعلت عدم پرداخت اجاره بها صادر ميشود حداكثر مهلت 15 روز خواهد بود.
دادگاه در صدور حکم تخلیه مکلف به تعیین مهلت ۱۰ روز تا ۲ ماه است؛ اما در تخلیه به علت عدم پرداخت اجارهبها، این مهلت طبق تبصره ۲ حداکثر ۱۵ روز خواهد بود. همچنین مبدأ مهلت تخلیه در موارد مشمول حق کسب و پیشه، از تاریخ تودیع یا پرداخت وجه محاسبه میشود و اجرای حکم مدارس منحصراً به تعطیلات تابستان موکول است.
موجری به دلیل عدم پرداخت ۳ ماه اجارهبها، حکم تخلیه مغازهای را از دادگاه عمومی حقوقی اخذ کرد. مستأجر با دریافت مشاوره حقوقی ملکی تلفنی متوجه شد که بر اساس تبصره ۲ ماده ۲۷، دادگاه نمیتواند مهلتی بیش از ۱۵ روز برای تخلیه عین مستأجره تعیین کند و اجرای احکام نیز موظف است پس از انقضای این مهلت، دستور تخلیه ید را بلافاصله اجرا نماید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.