مستأجر مكلف است در موعد معين در اجاره نامه اجرت المسمي و پس از انقضاء مدت اجاره اجرت المثل را به ميزان اجرت المسمي آخر هر ماه اجاري ظرف ده روز به موجر يا نماينده قانوني او بپردازد و هرگاه اجاره نامه اي در بين نباشد اجاره بها را به ميزاني كه بين طرفين مقرر و يا عملي شده و در صورتي كه ميزان آن معلوم نباشد بعنوان اجرت المثل مبلغي كه متناسب با اجاره املاك مشابه تشخيص ميدهد براي هر ماه تا دهم ماه بعد به موجر يا نماينده قانوني او پرداخت يا در صندوق ثبت و يا بانكي كه از طرف سازمان ثبت تعيين ميشود سپرده و قبض رسيد را اگر اجاره نامه رسمي است به دفترخانه تنظيم كننده سند و هرگاه اجاره نامه عادي بوده يا اجاره نامه اي در بين نباشد قبض رسيد را با تعيين محل اقامت موجر به يكي ازدفاتر رسمي نزديك ملك تسليم و رسيد دريافت دارد.
دفترخانه بايد منتهي ظرف ده روز بوسيله اداره ثبت محل مراتب را به موجر يا نماينده قانوني او اخطار كند كه براي دريافت وجه توديع شده به دفترخانه مزبور مراجعه نمايد.
6
ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر
پرداخت اجارهبها
تفسیر ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر
مستأجر ملزم است اجرتالمسمی یا اجرتالمثل پس از انقضا را حداکثر ظرف ده روز از پایان هر ماه تأدیه کند. در صورت امتناع موجر از دریافت، واریز وجه به صندوق ثبت و تسلیم قبض به دفترخانه اسناد رسمی (تنظیمکننده سند یا نزدیک ملک) رافع مسئولیت و مانع تحقق تخلف عدم پرداخت است؛ دفترخانه نیز مکلف به ابلاغ ده روزه اخطار به موجر میباشد.
مثال کاربردی از ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجر
مستأجر یک واحد تجاری پس از پایان قرارداد با امتناع مالک از دریافت اجارهبها مواجه شد. او پس از دریافت مشاوره حقوقی ملک، اجرتالمثل معادل اجارهبهای سابق را پیش از دهم ماه بعد به حساب صندوق ثبت تودیع کرد و قبض آن را به دفتر اسناد رسمی نزدیک ملک تحویل داد تا موجر نتواند به استناد بند ۹ ماده ۱۴ همین قانون، دعوای تخلیه به علت تأخیر در تأدیه اقامه کند.
برای ثبت دیدگاه در این بخش باید با حساب مشاور تاییدشده مشیرین وارد شوید.
هنوز دیدگاهی از وکلا برای این ماده ثبت نشده.